你肯定不在加州有房子

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送交者: 老中一号 于 2007-04-01, 16:56:46:

回答: 私有制其实都是骗人的 由 4U4luC2 于 2007-04-01, 12:17:34:

加州有prop 13, 地税每年最多增长2%，本老中虽然住的是百万毫宅，因为买房早锁住了低税基，交的税根本是毛毛雨。本老中的邻居，60年代买的房，现在价值差不多250万米披索，每年交税不超过1000米披索，跟没交似的。不仅如此，加州还有prop 60, 90, 可以把自住的毫宅传给子女，无论价值多少不算在遗产税内，并且把税基一并传下去，日后本老中毫宅因为米披索贬值变成千万毫宅，本老中后代还是按照本老中锁定的税基加2%每年增长交税。到了本老中年过55，如果收入不高，就可以申请致死都不必交地税，不过是将每年所欠地税加个5%利息，到了传给小老中的时候一并交，但是5%比本老中每年能在股票市场所赚回报低多了。

加州还有很多地主保护政策让地主不必交地税，如果土地上面不盖房子退耕还林，无论价值多少可以完全不纳地税，加州很多万顷良田的大地主就这样一代代把土地传下去。不交地税5年后才进入追缴程序，就算是强制拍卖，本老中一样享受了土地升值的好处，加州土地价格在过去15年升了5倍，就算被迫出卖房子也赚到了，怎么都比你公有制好。

加州以后就是两种人的天下，地主，租客。地主由于有种种税务保护，可以世代相传。



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